NanaSuryana.Com

KonsPro (27/2) JAKARTA - PERTUMBUHAN apartemen dan kondominium sangat pesat di Indonesia dalam beberapa tahun ini. Fenomena itu sangat menonjol terjadi di sejumlah kota besar, seperti wilayah Jakarta, Bandung, dan Surabaya. Jones Lang LaSalle menyebutkan pada tahun ini saja bakal masuk pasokan kondominium baru di Jakarta sebanyak 14.900 unit, yang datang dari 40 proyek baru. Jumlah pasokan itu bakal bertambah lagi sekitar 11.600 unit hingga 2014 sehingga total tambahan sampai 2014 mencapai 26.500 unit. Sedangkan jumlah kondominium yang excisting mencapai 76.309 unit ditambah dengan excisting apartemen sewa sebanyak 7.814 unit. Pertumbuhan apartemen yang luar biasa itu, melahirkan peluang bisnis baru yang tidak kalah gurih keuntungannya, yaitu bisnis estate management. Banyak bisnis jasa yang muncul seiring dengan perkembangan gaya hidup di hunian vertikal. Untuk mengetahui potret bisnis itu, Kreditproperty mencoba mendalaminya dari Bambang Setiobudi, Presdir PT Prima Buana ...

Jakarta - Meskipun investasi saham bisa dibilang tinggi imbal hasilnya, namun belum tentu semua orang cocok berinvestasi saham. Demikian pula investasi properti, emas, obligasi, dan yang lainnya. Jika teman Anda cocok berinvestasi pada sebuah instrumen investasi, belum tentu investasi tersebut adalah yang terbaik untuk Anda. Mengapa demikian ? Setiap orang mempunyai latar belakang dan tujuan investasi yang berbeda. Selain itu setiap orang tercipta unik dengan karakter yang berbeda-beda dan juga tingkat kemampuan finansial yang berbeda pula. Jadi jika teman Anda merasa cocok pada sebuah jenis investasi, jangan asal ikut-ikutan. Lalu, bagaimana caranya menentukan jenis investasi yang cocok bagi kita? Yang pertama, tentukan berapa banyak modal yang Anda miliki. Dengan menentukan modal, hal ini berarti Anda sedang menghitung berapa banyak “peluru” yang Anda punya. Jika Anda memiliki modal kecil, Anda bisa memilih investasi reksa dana, yang dapat dibeli dari nominal beberapa ratus ribu ru...

Banyak orang yang masih bingung bagaimana cara menginvestasikan modal yang mereka miliki. Tentu, setiap orang ingin mendapatkan keuntungan yang maksimal dari investasi yang mereka jalankan. Inilah yang kadang membingungkan karena tidak tahu harus pilih investasi mana. Bagaimanapun yang namanya investasi pasti selalu ada resiko. Jika Anda ingin mendapatkan keuntungan besar maka harus berani hadapi kerugian besar pula. Tetapi sebenarnya tidak pula semua investasi seperti itu. Jika Anda jeli maka ada juga investasi yang punya resiko yang bisa ditekan. Investasi apa yang bisa menghasilkan keuntungan maksimal namun punya resiko rendah? Itu adalah investasi properti. Keuntungan Investasi Properti Kuncinya adalah bersabar dalam menjalankan investasi properti ini. Investasi properti sendiri memberikan keuntungan laba yang sangat menggiurkan untuk ke depannya. Ya, yang dibutuhkan adalah waktu yang memang bisa dikatakan tidak singkat tetapi bisa sampai beberapa tahun. Investasi properti term...

1. Persiapkan diri Anda a. Tetapkan tujuan Bayangkan Anda sedang mencari taxi di pinggir jalan. Setelah berhasilmendapatkan taxi, Anda naik ke taxi dan Anda tidak memberi tahu kemana Anda akan pergi. Dan ketika sang supir bertanya kemana, Anda menjawab “tidak tahu, belum pasti” Mungkin saja bapak supir taxi akan bingung (menganggap Anda gila) atau malah gembira karena dia akan membawa Anda berputar-putar keliling kota dan Anda harus membayar argonya. Salah satu bagian dari menetapkan tujuan adalah Anda harus mengambil keputusan. Ke-PUTUS-an, jadi benar-benar putus. Ini adalah bagian yang kelihatannya sepele, tapi membutuhkan ketegasan. Tujuan Anda untuk mendapatkan penghasilan yang fantastis dari real estate, membutuhkan sebuah keputusan untuk berkomitmen menjadi yang terbaik. Ora Et Labora. Dengan berdoa, iman kita bertambah. Seperti yang diajarkan dalam The Secret, Law of Attraction, hukum tarik menarik adalah iman. Apa yang Anda yakini, Anda imani, akan terjadi. Sebab itu ber-iman...

Jakarta - Meskipun investasi saham bisa dibilang tinggi imbal hasilnya, namun belum tentu semua orang cocok berinvestasi saham. Demikian pula investasi properti, emas, obligasi, dan yang lainnya. Jika teman Anda cocok berinvestasi pada sebuah instrumen investasi, belum tentu investasi tersebut adalah yang terbaik untuk Anda. Mengapa demikian ? Setiap orang mempunyai latar belakang dan tujuan investasi yang berbeda. Selain itu setiap orang tercipta unik dengan karakter yang berbeda-beda dan juga tingkat kemampuan finansial yang berbeda pula. Jadi jika teman Anda merasa cocok pada sebuah jenis investasi, jangan asal ikut-ikutan. Lalu, bagaimana caranya menentukan jenis investasi yang cocok bagi kita? Yang pertama, tentukan berapa banyak modal yang Anda miliki. Dengan menentukan modal, hal ini berarti Anda sedang menghitung berapa banyak “peluru” yang Anda punya. Jika Anda memiliki modal kecil, Anda bisa memilih investasi reksa dana, yang dapat dibeli dari nominal beberapa ratus ribu ru...

Banyak problem di seputar penyaluran KPR. Misalnya, permohonan KPR ditolak sehingga DP dipotong dan uang tanda jadi (booking fee) hilang. Untuk meminimalisir kemungkinan itu, kiat paling mudah adalah meminta KPR secara realistis atau yang benar-benar mampu dicicil. Untuk itu sebelum mengajukan KPR, datangi kantor cabang bank dan buka komputer simulasinya. Masukkan data harga rumah, DP yang akan dibayar, periode dan bunga KPR reguler, serta penghasilan Anda per bulan. Komputer akan menampilkan cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Supaya lebih safe simulasi jangan hanya dengan satu bunga. Kalau simulasi pertama 12 persen, yang kedua 13 atau 14 persen. Ini untuk mengantisipasi bila bunga naik akibat kenaikan bunga pasar, Anda tetap mampu membayar cicilan. Ingat, cicilan KPR tidak boleh lebih dari sepertiga penghasilan bersih. Bahkan, akan lebih baik bila rasio cicilan itu diturunkan menjadi seperempat atau seperlima dengan menambah DP, memperpanjang masa KPR, atau mencari rumah ya...

Berikut delapan strategi agar pinjaman kita bisa disetujui oleh bank menurut pakar properti Bapak Joe Hartanto : 1. Mengajukan kredit ke sebanyak mungkin Bank Kita seharusnya jangan pernah mengajukan kredit hanya satu bank jika berkenaan dengan pinjaman untuk investasi, karena setiap bank punya kebijakan yang berbeda-beda. Kita selayaknya menjalin hubungan dengan sebanyak mungkin bank agar peluang kita semakin besar, lagi pula dengan mengajukan kredit ke banyak bank, kita bisa membandingkan penawaran mana yang terbaik yang bisa kita ambil nantinya. 2. Ambil jangka waktu kredit bank yang paling lama. Makin lama waktu pinjaman kita, akan semakin menguntungkan, alasannya yaitu : - Kalau jangka waktunya pendek, maka cicilannya menjadi besar dan menjadi terasa berat bagi kita, sehingga cashflow menjadi sedikit. - Pengaruh inflasi, yaitu nilai cicilan kita semakin lama, semakin menurun walaupun angkanya sama, hal ini terjadi karena pengaruh inflasi yang semakin lama semakin tinggi...