Jeli Memilih Lokasi Properti

Produk yang menjadi banyak perhatian semua kalangan saat ini adalah Produk Properti, sangat erat kaitannya dengan perkembangan ekonomi, dan karena harganya tiap tahun selalu meningkat sesuai daya beli dan kondisi ekonominya, selain itu juga bisa menjadi salahsatu mesin uang yang ideal karena keunikan lokasi dan keindahan desainnya. Pasti anda pernah menyewa toko, ruko, kamar kost, rumah, atau bahkan menyewa hotel untuk long term dengan suatu tujuan tertentu.

Tentu anda sangat jeli dan teliti memilih lokasi properti terutama untuk berdagang, oleh karena itu properti harus punya nilai jual, dan prospek bagus pastinya. ada beberapa point yang harus diperhatikan ketika memilih properti supaya terhindar dari kerugian investasi;

Pastikan lokasi anda tidak berada di lokasi banjir, sangat besar pengaruhnya secara sosiologi, karena seindah apapun desain tapi lokasi kena banjir maka akan menurunkan harga properti anda.

Sebuah properti harus bagus, dekat dengan aktivitas masyarakat, seperti tempat perbelanjaan, sekolah, kampus, dan pertimbangkan kembali untuk membeli properti yang berdekatan dengan garis rawan pompa bensin, kuburan, TPA (tempat pembuangan akhir). apabila anda berencana menjualnya lagi dikemudian hari.

Apabila anda ingin menjadikan properti sebagai mesin uang dengan cara menyewakan, pastikan lokasinya sesuai dengan kriteria tertentu. misalnya disewakan berarti harus dekat dengan perkantoran, kampus, atau sekolahan. Kalau disewakan untuk iklan, pastikan properti anda berada di dekat dengan trafic light, palang kereta api, atau posisi tusuk sate di suatu jalan.

Pilihlan properti yang setidaknya bisa mobil masuk ke lokasi, karena itu akan meningkatkan harga jualnya dikemudian hari, akan lebih bagus jika berada di sisi jalan raya dengan dua arah

Mari kita beli rumah untuk investasi jangka panjang kita.

Cara Menjual Properti

Jika anda berencana untuk membeli atau menjual properti komersial, Anda perlu melihat lebih dalam beberapa faktor. Anda tdak mungkin mengabaikan beberapa fakta saat berurusan dengan masalah properti. Baik anda sebagi penjual ataupun sebagai pembeli. Anda harus cermat memperhatikan point-point yang hendak diperbaiki dalam dokumen kesepakatan.

Anda juga akan melihat kehadiran para broker dan agen yang bermaksud mendukung Anda dalam metode cepat dan mudah dalam menangani transaksi properti. Jadi, jika anda benar-benar ingin membuat sebuah langkah yang cerdas, bagaimanapun anda harus memahami dasar-dasar transaksi properti.

Hampir pasti setiap orang yang menjual propertinya berharap akan mendapatkan harga yang menguntungkan. Jadi, bila Anda ingin membuat kesepakatan terbaik dengan pembeli saat menjual properti Anda, ada beberapa hal yang benar-benar harus dicermati. Diantaranya harga dominan di sektor real estate akan mempengaruhi harga properti Anda. Karena situasi ekonomi yang kurang baik, Anda mungkin mungkin tidak lansung menemukan konsumen yang baik dengan segera, setelah anda melemparnya kepasar.

Anda harus menyadari bahwa menjual sebuah properti bukan pekerjaan mudah, dan Anda mungkin harus menunggu selama berbulan-bulan, atau setahun, untuk mendapatkan klien yang benar-benar baik. Meskipun, Anda dapat dengan mudah memakai jasa broker lokal atau agen real estate yang umumnya hanya menunggu calon pembeli yang benar-benar menguntungkan. Situasi ini mungkin tidak segera berbuah hasil. Tapi itulah solusi yang cocok untuk menjual properti Anda pada harga yang sempurna.

Namun jika Anda ingin menjual properti Anda dengan mudah, cepat dan menguntungkan, sebenarnya ada banyak pemasar properti online, menunggu untuk membantu Anda. Ada beberapa perusahaan online yang punya jaringan dengan kelompok investasi real estate yang serius dalam pembelian properti. Mereka tidak bekerja seperti agen real estate lokal pada umumnya. Juga tidak semata mendaftar/memajang property anda dalam direktori mereka sekedar untuk mendapatkan komisi belaka. Pasar online property umumnya punya penghasilan/komisi diluar dari jasa yang ditawarkannya; seperti penempatan iklan pada situs mereka.

Mereka hanya memilih penjual dan pembeli yang prospektif dan mempertemukannya secara langsung dari tangan pertama.

Tapi Anda harus tahu beberapa hal sebelum meletakkan advertorial properti Anda untuk dijual. Hal ini tentu akan mendukung Anda mendapatkan kesepakatan yang sempurna.

Pertama, Anda perlu memeriksa apakah properti Anda berada dalam kondisi sempurna untuk dijual. Anda harus membuatnya tampak cantik serta berkilau, baik interior maupun eksterior-nya. Lebih disarankan lagi agar anda bisa memperbaiki beberapa kekurangan fisik atau mengecat kembali properti Anda. Hal ini akan meningkatkan nilai properti Anda secara substansial.

Kedua, properti Anda harus tampak menarik. Setiap orang yang hendak berinvestasi pada asset properti Anda tentu menginginkan nilai investasi mereka setara dengan nilai property anda. Buatlah property anda terlihat seperti rumah impian.

Terakhir, siapkan segala jenis dokumen properti, dengan catatan semua pajak dihapus dan tidak ada hutang pada properti anda. Untuk menentukan harga properti Anda laku pada harga tertinggi, pastikan mengkomparasikannya dengan manual pajak yang bisa diperoleh di kantor-kantor pajak negara terdekat. Jika semua dokumen disiapkan lebih awal, maka penjualan akan lebih sederhana dan lebih cepat. Intinya adalah anda harus menunjukkan tanggung jawab penuh saat menjual properti Anda.

Biasanya penjual akan menunggu sampai anda goyah, dan mau melepas property pada tingkat harga terendah. Anda hanya perlu bersabar, sampai menemukan pembeli yang sempurna. Dan itu tidak akan lama. (rumahku.com)

Sang Pencari Mursyid (Puisi Do'a)

Duhai Allah,
Hatiku sudah tak tahan akan kerinduan kepada-Mu.
Sedangkan diriku tak mengerti bagaimana seharusnya aku berbuat 

untuk merindukan-Mu.

Ya Karim.
Aku tahu bahwa diri-Mu Maha Mulia.
Sedangkan diriku sungguh sangat hina lagi lemah tak berdaya.

Adakah untukku Engkau beri kesempatan untuk mengagungkan asma-Mu di dalam hatiku?
Dapatkah hatiku Engkau ajarkan cara merindu kepada-Mu?

Duhai Yang Maha Bijaksana,
Sebetulnya aku malu kepada-Mu terlambat merindukan-Mu di hatiku.

Tetapi, Ya Allah,
Kapan lagi jika tidak saat ini aku harus memulai, sedangkan hatiku telah Engkau curahkan rahmat untuk merindukan-Mu?

Sungguh merugilah diriku jika tidak Engkau beri aku petunjuk kemanakah aku harus mencari wasilah untuk mendekati-Mu!

Duhai Allah,
Aku tidak tahu, sedangkan Engkau Maha Mengetahui.
Aku hanyalah seorang manusia yang telah Engkau ciptakan bukan atas keinginanku, melainkan karena kehendak-Mu!

Maka, bagaimana mungkin aku harus mengabaikan kehendak-Mu?
Padahal Engkau telah berkehendak: "Sebutlah nama Tuhanmu di hatimu."
Akan tetapi, Ya Robbi, aku tetap tidak tahu cara aku harus berdzikir sekiranya tidak Engkau bimbing aku!

Untuk itulah, Duhai Allah aku bermunajat kepada-Mu:
Agar Engkau menunjukkan kepada siapakah aku harus memperoleh bimbingan-Mu.
Di manakah dia berada sehingga aku dapat menemuinya?
Adakah dia masih hidup di alam dunia ini?

Ya Allah, kabulkanlah do'a-ku ini. Amiin.

(Ahmad Yuli Yanto)

USeeTV, Bagi Pemilik Gaya Hidup Modern

"Seiring dengan berkembangnya teknologi dan semakin tingginya pengguna internet di Indonesia, PT. Telkom Indonesia senantiasa mengawalnya di posisi terdepan. Kami terus berupaya untuk mengembangkan sayap bisnis melalui produk-produk yang lebih inovatif disesuaikan dengan kebutuhan gaya hidup masyarakat terkini."

Demikian disampaikan Direktur Konsumer, Sukardi Silalahi, melalui siaran pers-nya, di Jakarta.

Menurut Sukardi Silalahi, salah satu jawaban guna memenuhi kebutuhan life style modern masyarakat Indonesia, Telkom meluncurkan produk terbarunya, yakni UseeTV. Produk bernuansa entertainment via internet ini diyakini akan sanggup memberikan pengalaman baru bagi kaum penikmat dunia maya Indonesia. “Bahkan ditengarai akan mampu mendobrak pasar Indonesia dalam menikmati hiburan melalui Internet,” jelas Sukardi.

Layanan multimedia untuk keluarga Indonesia ini, tambah Sukardi, disajikan dengan variasi konten dan genre seperti drama, actions, Hollywood blockbuster, konten lokal, konten anak, drama celestial, komedi dan Bollywood.

“Tak hanya itu, UseeTV.com juga menyajikan konten bebas mengudara, seperti tayangan televisi (TV). Pelanggan pun dapat bebas memilih konten sesuka hati,” imbuhnya.

Sementara itu menurut Vice President Public Relations, Agina Siti Fatimah, bahwa UseeTV ini dikembangkan untuk menjawab kebutuhan gaya hidup modern di mana pelanggan kita bisa mendapatkan akses hiburan tanpa henti dengan cara yang mudah, melalui perangkat pribadi, seperti ponsel, tablet, laptop atau PC. Hal ini memungkinkan mereka untuk menonton semua program kapan saja dan dimana saja.

Karena mobilitas yang tinggi saat ini, kata Agina, ditengarai jumlah penonton televisi telah mengalami penurunan secara intens. Maka UseeTV kini hadir yang memungkinkan pelanggan untuk menyaksikan video atau tayangan yang tidak sempat ditonton hingga 7 (tujuh) hari ke belakang. Tak hanya itu UseeTV juga menayangkan langsung terbaru.

Menurut Agina, beberapa cara registrasi dapat dilakukan dengan berbagai cara, seperti:

Dengan SPEEDY:
Registrasi melalui website my.telkom.co.id
Konfirmasi pendaftaran dan link aktivasi akan dikirimkan melaui email
Masukan nomor speedy Anda di website my.telkom.co.id
Login di useetv.com menggunakan Telkom ID dan nikmati banyak film gratis

Dengan KARTU HALLO
Dial *111#
Pilih 8 Mobile Entertainment
Pilih 1 UseeTV
Pilih 1 Registrasi Gratis

Dengan FLEXI:
Dial *116#
Pilih 8 UseeTV
Pilih 1 Registrasi Gratis

Live TV dan TV on Demand (TVoD)
Seperti yang kita ketahui dari paragraph sebelumnya, di USeeTV, kita dapat nonton siaran langsung TV Free to Air yang ada di negeri tercinta ini, kami menyediakan siaran tv nasional : Trans TV, Trans 7, Metro TV, SCTV, TV One, Indosiar dan ANTV serta TVRI. Sejalan dengan waktu akan makin bertambah lagi, tidak menutup kemungkinan siaran TV dari manca negara juga dapat kita tonton di USeeTV.

Selain siaran langsung, kita bisa nonton TV untuk waktu 7 hari sebelumnya. Berbagai tontonan yang terlewati, bisa kita lihat lagi sesuai program acara yang tersedia. Penyediaan fitur ini ditujukan hanya buat pelanggan Telkom yang pastinya ingin selalu update dan tidak ingin ketinggalan berita.

MOVIE
Selain itu UseeTV juga menyajikan movie, baik lokal maupun internasional. Dan yang pasti, seru-seru semua. Memang belum terlalu banyak, belum tersedia ribuan katalog, tapi masih dalam jumlah ratusan film katalog saja. Kami menyediakan berbagai film tersebut dalam berbagai genre, mulai dari drama, thriller sampai dengan SciFi. Karena kami memang ingin memberikan pilihan buat pelanggan, tetapi kami tidak ingin menimbulkan kebingungan di kamu dalam memilih. Satu lagi, bagi yang suka film India, di UseeTV juga tersedia.

MUSIK
Apakah di USeetv.com tersedia layanan streaming musik? Iya bener, kami menampilkan klip-klip video dari berbagai lagu : Indonesia, Barat, bahkan Korean Pop (K-Pop) yang sudah kita kenal dan kita dengar beritanya dimana-mana. Saat ini jumlah video yang dapat kita tonton masih dalam jumlah ratusan klip video. Ke depan kami akan terus menambah katalog musik. Bagi yang suka karaoke atau “sing alone”, kami menyediakan pilihan Karaoke juga, untuk bisa kita nikmati dan menyalurkan bakat bernyanyi.

RADIO ONLINE
Selain tayangan TV dan film, kita juga bisa mendengarkan Radio. Dari berbagai stasiun radio streaming di berbagai daerah akan menyatu disini, di USeeTV. Disamping kita bisa memilih jenis stasiun radio nya, kita juga bisa langsung memilih jenis siarannya, apakah itu berita, musik, talkshow dan lain-lain. Di menu siaran musik, kamu bisa memilih lagi atas berbagai pilihan ; pilihan generasi tahun ataupun genre musik. Dari mulai slow rock, heavy metal, pop sampai dengan keroncong, kita bisa memilih dan mendengarkan lagunya.

Inovasi layanan baru kami ini ke depan akan terus bertambah, sesuai dengan keinginan kami untuk memuaskan pelanggan. Bagi yang suka membaca, ke depan, kita akan menemukan aplikasi eBook di USeeTV. Dengan layanan three play screen, UseeTV.com, bisa dinikmati di layar apapun. Jadi membaca eBook akan sama nyamannya dengan membaca buku, dapat kita baca sambil tidur atau sambil duduk di sofa.

Jadi langsung saja akses ke www.useetv.com. Klik register, lalu ikuti petunjuknya. Nanti akan mendapatkan notifikasi melalui email untuk mengaktifkan account useetv.com. Silakan mencoba. (*nas)